Om uw bezoek aan onze website te optimaliseren, gebruiken wij cookies. Door verder te gaan, stemt u daarmee in. Lees meer over het gebruik van cookies.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

ontmoeting

Duurzame en betaalbare woningen in Spanje

Arroyo Bodonal toont dat het mogelijk is om op een andere manier te bouwen

Arroyo Bodonal toont dat het mogelijk is om op een andere manier te bouwen

Tres Cantos werd in 1991 opgericht en is daarmee de jongste gemeente in de regio Madrid. Hier kwam in 2003 Arroyo Bodonal tot stand, een coöperatie van jonge mensen uit de buurt die samen met hun ouders besloten een gebouw met 80 woningen te ontwikkelen volgens criteria voor duurzame energie en energie-efficiëntie, zodat ze konden blijven wonen in de stad waarin ze waren opgegroeid.

Welke uitdaging vormde de inspiratie voor uw project?

De maatschappelijke motivatie van deze gezinnen sloot nauw aan bij hun milieutechnische motivatie, “hoewel sommige mensen tegen ons zeiden dat energiezuinigheid synoniem was aan luxe”, geeft Antonio Martínez, secretaris van Arroyo Bodonal, toe. Maar al snel bewezen ze dat “duurzame woningen verkoopbaar waren”. Alle 80 woningen werden verkocht kort nadat ze te koop kwamen, met aanzienlijke resultaten wat betreft financiën en energiezuinigheid.

 

Wat was de innovatie waarmee dit probleem wordt aangepakt?

Dit huisvestingsproject omvat het gebruik en beheer van alternatieve energiesoorten, zoals warmte-koude-opslag voor verwarming en airconditioning, en led-lampen. In combinatie met het isolatiesysteem betekenen deze maatregelen een energiebesparing van 531.000 kWh. De vermindering van de CO2-uitstoot van het gebouw bedraagt 150 ton per jaar, “het equivalent van 137 benzine-auto’s per jaar of het planten van 58 hectare bos – meer dan 23,000 bomen”, aldus Arroyo Bodonal.

Het gebouw heeft kinetische liften en een systeem voor hergebruik van grijs water en regenwater waarmee per jaar zo’n 7.000 m3 water wordt bespaard.

In de garage zitten oplaadpunten voor elektrische auto’s voor een schonere lucht. Voor de verlichting in de openbare ruimten wordt gebruikgemaakt van led-lampen, de elektrische apparatuur in de appartementen voldoet aan A+++-classificatie voor energiezuinigheid, en de liften maken gebruik van statische accumulatie (ze gebruik energie als ze naar boven gaan en bouwen een deel van de energie daarvoor op als ze naar beneden gaan). Het voor elk huis op maat gemaakte ventilatiesysteem koelt en verwarmt lucht, afhankelijk van de temperatuur van de buitenlucht.

 

Welke impact had Triodos Bank op het bedrijf?

“Triodos Bank heeft gedaan wat geen enkele andere bank ooit heeft gedaan. Naast analyse van de financiën van het initiatief, zoals andere banken ook deden, hebben ze ook de technische kant van het project gecontroleerd om te kijken of het voldeed aan hun duurzaamheidsdoelstelling,” legt de secretaris van Arroyo Bodonal uit. “Ik kende ze eerlijk gezegd niet, maar toen ik contact met ze had opgenomen, heb ik mijn opvatting over banken moeten bijstellen,” aldus Martínez.

De constructie van de ontwikkeling was mogelijk dankzij bijdragen van de leden van het coöperatief en 15 miljoen euro aan gelden van Triodos Bank. De bewoners kregen ook toegang tot duurzame hypotheken. De ontwikkelaars van het coöperatief zijn er trots op dat “Arroyo Bodonal geen cent aan steun heeft gekregen van publieke of private instellingen”.

 

Welke impact heeft het bedrijf gehad op de sector waarin het actief is?

Dit bouwproject is de grootste geothermische installatie in de gemeente Madrid. Het is ook het grootste woonproject in zijn soort in Europa wat betreft het aantal woningen, de daarvoor benodigde energie en het oppervlak van het gebouw. Het succes van dit project heeft voor de gehele sector aangetoond dat het mogelijk is om op een andere manier te bouwen, in lijn met normen voor energiezuinigheid en zonder overmatige overschrijding van het budget en dat alles voor particuliere woningen die niet per se luxueus zijn of landelijk gelegen. De resultaten van bewaking van energieverbruik zijn bewijs voor de duurzaamheid van het project, dat daardoor kan worden beschouwd als voorbeeld binnen de sector.

Omdat geothermische bronnen tot nu toe alleen in kleinere gebouwen in Spanje werden toegepast is dit niet alleen regionaal en nationaal maar ook op Europees niveau een voorbeeld, stellen de leden van de coöperatie. Geothermische energiebronnen voldoen aan slechts 0,03% van de energiebehoefte in Spanje voor woningen. In landen als Zweden is dit 30%.

De woningen hebben een A-classificatie voor energiezuinigheid. Ze voldoen aan de internationale LEED-certificering voor duurzaamheid. De USGBC (US Green Building Council), die verantwoordelijk is voor de LEED-certificering, heeft het gebouw de LEED Platinum-score toegekend.

Het gebouw won in 2016 de prijs voor het meest energiezuinige onroerend goed-object in het land, toegekend door ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid – de vereniging van vastgoedontwikkelaars in Madrid). Het heeft van het regionale Ministerie voor Industrie en Economie ook de prijs gekregen voor beste geothermische installatie in een particulier gebouw in de gemeente Madrid.

 

Welke impact had het bedrijf op de gemeenschap?

De directe impact op plaatselijk niveau van het Arroyo Bodonal-coöperatief is de impact op de 80 gezinnen die in het gebouw wonen. Ruim 80% van de kopers in dit woningbouwproject zijn mensen uit Tres Cantos jonger dan 40 jaar die moeite hadden om in hun geboorteplaats een huis te vinden. Dankzij het coöperatief hebben zij nu een woning die voldoet aan de hoogste normen voor duurzaamheid.

De woningen hebben een gemiddeld oppervlak van 100 m2. De gemiddelde energiekosten per woning voor heet water, verwarming en airconditioning en het aanhouden van een temperatuur tussen 20 en 24ºC bedraagt 40 euro.

De besparing bedraagt gezien het comfortniveau van deze woningen 130,000 euro per jaar voor het gehele gebouw, of 155 euro per maand voor een gemiddelde woning.

 

Hoe deelt Triodos Bank de visie achter het project?

Triodos Bank vindt het nodig om duurzame bouw in sectoren als de bancaire sector te stimuleren. De bank is onder meer geïnteresseerd in het milieu, een gebied waarbinnen verschillende publieke en private initiatieven worden ontplooid. De bank financiert woningbouwprojecten die zich profileren door hun duurzaamheid of maatschappelijke benadering. De bank biedt bewoners de gelegenheid om een Triodos-hypotheek af te sluiten (Hipoteca Triodos). Dit was ook het geval in Arroyo Bodonal, waar de kopers een lagere rente op hun hypotheek kregen vanwege de A+-classificatie van hun woningen.

 

Duurzaam vastgoed

Triodos Bank financiert ontwikkelingen in nieuwbouwprojecten zodat vastgoed aan de hoogste duurzaamheidsstandaarden voldoet. We financieren ook de renovatie of herontwikkeling van bestaande panden zodat ze energiezuiniger worden. Voor meer informatie, neem contact op met onze specialisten.

www.triodos.be

T +32 (0)2 548 28 70

realestate@triodos.be

 

Wat vindt u van "Duurzame en betaalbare woningen in Spanje"?

Gelieve een comment te schrijven.

Gelieve uw naam in te geven.

Jan Brouwers 2 weken geleden

boeiend!