Om uw bezoek aan onze website te optimaliseren, gebruiken wij cookies. Door verder te gaan, stemt u daarmee in. Lees meer over het gebruik van cookies.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

Duurzame actualiteit

Duurzame kantoorrenovatie voor The Crescent

Rendabiliteit en duurzaamheid gaan hand in hand

Rendabiliteit en duurzaamheid gaan hand in hand

De Belgische kantorenmarkt voelt nog altijd de zware last van de economische crisis. Inzetten op duurzame kantoorgebouwen is de strategie van de gereglementeerde vastgoedvennootschap Leasinvest Real Estate om toch succesvolle projecten af te sluiten. Met de renovatie van The Crescent in Anderlecht bewees het bedrijf dat die aanpak ook loont. Jean-Louis Appelmans, CEO van Leasinvest: “Duurzaamheid heeft ook een positieve invloed op het kostenplaatje.”

“The Crescent kwam ongeveer elf jaar geleden in onze portefeuille,” vertelt Appelmans. “In de beginperiode huurde L’Oréal het hele gebouw, maar zij verlieten het pand vlak na de uitbraak van de economische crisis. Nieuwe huurders vinden was toen een echte uitdaging, daarom hebben we eerst en vooral geïnvesteerd in de nodige renovaties om het volledig conform de BREEAM-In-Use “Excellent” duurzaamheidscriteria te maken, ook al was het gebouw maar een tiental jaar oud. We hebben er ook een business center ontwikkeld met de nodige faciliteiten zoals vergaderzalen, een restaurant en onthaal.”

Kostenplaatje

Zo’n BREEAM-certificaat vergt veel inspanningen, zowel rond het gebouw – onder andere een intelligent parkeersysteem, aangepaste infrastructuur voor fietsers en voetgangers, een biodiversiteitstuin, een daktuin en regenwaterrecuperatie – als in het gebouw zelf. Appelmans: “We zorgden bijvoorbeeld voor aparte calorie- en elektriciteitsmeters, waterloos sanitair en slimme lichtregeling. Zulke verbeteringen maken ons gebouw efficiënter op vlak van beheer en verbruik. De markt is natuurlijk wat ze is, de vraag is al enkele jaren laag. En als er toch interesse is, komt dat meestal van bestaande bedrijven die reorganiseren of die in het kader van thuiswerken minder vierkante meters nodig hebben. En door de gemeenschappelijke diensten in The Crescent te gebruiken kunnen zij extra besparen in oppervlakte. Maar voor de bedrijven die toch een nieuwe locatie zoeken speelt dat duurzaamheidsaspect een heel belangrijke rol, omdat het ook een invloed heeft op hun huisvestigingskost.”

Dubbele focus

De aanpak van Leasinvest loont, getuige de stijging van de bezettingsgraad van 60 naar 90 procent op één jaar tijd. Appelmans: “Wij zijn een van de weinigen die het hebben aangedurfd om enerzijds in een moeilijke markt een duurzaam gebouw te plaatsen en anderzijds daar ook extra faciliteiten aan toe te voegen, zoals vergaderzalen, onthaal, restaurants, fitness, IT ruimte en een strijkdienst. Onze klanten kunnen zich volledig toeleggen op hun kernactiviteit en toch genieten van vele faciliteiten die hun job makkelijker en aangenamer maken. Onze dubbele focus geeft bedrijven dus verschillende redenen om voor The Crescent te kiezen.”

Enthousiasme

Sinds twee jaar werkt Leasinvest voor The Crescent samen met Triodos Bank. “We kwamen Triodos Bank op het spoor tijdens onze zoektocht naar duurzame financiering voor ons project. De bank heeft veel expertise in het ondersteunen van duurzame projecten en was onmiddellijk heel enthousiast over onze plannen, wat voor mij een belangrijk punt is. Het is immers niet alleen de marge die telt, maar ook de uitstraling en visie van de bank. Die komt overeen met onze visie op de ontwikkeling van kantoorgebouwen. Een win-winsituatie dus.”

Triodos Bank, financier van duurzame verandering

Triodos Bank is de enige bank in België die zich bij al haar activiteiten toelegt op duurzaam en transparant bankieren.
Daarom financieren we alleen organisaties en bedrijven die ondernemen met respect voor mens en milieu, en zo bijdragen tot een positieve groei.
Met projecten in hernieuwbare energie, kwalitatieve zorg, duurzaam vastgoed, cultuur of sociale economie.

Ontdek onze expertise in uw sector

Wat vindt u van "Duurzame kantoorrenovatie voor The Crescent"?

Gelieve een comment te schrijven.

Gelieve uw naam in te geven.