Om uw bezoek aan onze website te optimaliseren, gebruiken wij cookies. Door verder te gaan, stemt u daarmee in. Lees meer over het gebruik van cookies.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

duurzame actualiteit

Een monument voor iedereen

Historische renovatie van het Antwerpse Hansa Huis

Historische renovatie van het Antwerpse Hansa Huis

Aan de Antwerpse kaai, op nog geen honderd meter van het stadhuis, vangen de ornamenten van het Hansa Huis de blik van elke voorbijganger. Zestig jaar geleden werd het Huis eigendom van de familie die het vandaag nog beheert. In hun ogen behoort het gebouw toe aan de volgende generaties, aan het publiek.

Respect voor verleden en toekomsthansahuis-lisadeveltere_2240-web

De eigenaars renoveerden de afgelopen decennia grote delen van het gebouw. Daarbij was het behoud van de originele stijl een absolute prioriteit. Eerdere, moderne ingrepen als valse plafonds in kunststof werden systematisch ongedaan gemaakt en vervangen door kopieën van de originele elementen, op basis van foto’s, tekeningen en plannen. Intussen lieten de eigenaars ook dakgoten, balkons, raamkozijnen, eiken deuren, eiken parket, originele marmer en delen van de traphal restaureren.
In hun ogen behoort het gebouw toe aan de volgende generaties, aan het publiek. Ze beschouwen zichzelf slechts als een schakel in een keten, deel van een grotere context. Als zij er niet meer zijn, staat het gebouw er nog wel, zo redeneren zij en dat is precies de reden waarom we – op hun vraag – hun naam niet vermelden. “Het zou voor ons veel gemakkelijker zijn om het gebouw simpelweg van de hand te doen en te gaan rentenieren, maar dat zou het einde betekenen van het Hansa Huis in zijn oorspronkelijke vorm.”

“Het zou voor ons veel gemakkelijker zijn om het gebouw simpelweg van de hand te doen en te gaan rentenieren, maar dat zou het einde betekenen van het Hansa Huis in zijn oorspronkelijke vorm.”

De eigenaar van het Hansa Huis

Huurders en historische waarde centraal bij financiering

Om de historisch verantwoorde renovatie te waarborgen is geld nodig. Tot vorig jaar kwam dat uit een zogenaamd bulletkrediet, een aflossingsvrije hypothecaire lening die steeds opnieuw kan worden opgenomen en geïnvesteerd in het pand. De eigenaars betalen elke maand rente, maar het kapitaal dient pas terugbetaald op de laatste vervaldag. Die zou echter weldra vallen, niet zonder impact op het renovatieproject. Als de eigenaars het saldo moesten aflossen, zou dat het onderhoud niet langer toelaten en het gebouw veroordelen tot verval, of ze moesten kiezen voor een moderne renovatie die de ziel van het Hansa Huis weinig trouw is. Bovendien zou een aantal huurders waaronder een televisieproductiehuis en enkele horecazaken, het pand moeten verlaten.

“Triodos Bank deed ons een voorstel waarbij de huurders en de historische waarde van het gebouw centraal staan. Het was een verademing om met een bankier te spreken die echt luisterde en die zelfs ter plaatse kwam,” aldus de eigenaar.

hansahuis-lisadeveltere_2194-web

 

Energiebesparende oplossingen

De renovatie van historische panden botst op heel wat hindernissen. Zo is het niet mogelijk om het Hansa Huis volledig te isoleren naar moderne energienormen. Zowel de gevels als de binnenkant van het gebouw zijn beschermd en dergelijke ingrepen zouden afbreuk doen aan hun schoonheid. Om dit op te lossen werd met de nieuwe financiering een systeem met warmtepompen geïnstalleerd, die ecologisch neutraal verwarmen. Waar mogelijk wordt dubbele beglazing geplaatst. Wanneer de windmolens van Wind Aan de Stroom op Linkeroever klaar zijn, zal het Hansa Huis zijn energie daar afnemen.
Didier Léon, Senior Relationship Manager Real Estate&Infrastructure bij Triodos Bank België benoemt een ander soort duurzaamheid: “Duurzaamheid gaat niet altijd over passiefwoningen of mobiliteit. Met dit project verduurzamen wij het erfgoed. Het Hansa Huis zal, dankzij de visie van de eigenaars en met onze financiering, weer generaties kunnen bekoren.”

 

Historisch vastgoed

Triodos Bank financiert de herontwikkeling en herbestemming van historische panden door professionele investeerders. Samen met de ondernemers zoekt de bank naar een evenwicht tussen duurzaamheid op ecologisch vlak en het behoud van het onroerend erfgoed. Voor meer informatie over de duurzame renovatie en beheer van historische gebouwen door uw onderneming, neem contact op met onze vastgoedspecialisten.

https://www.triodos.be

T +32 (0)2 548 28 70
realestate@triodos.be

 

Wat vindt u van "Een monument voor iedereen"?

Gelieve een comment te schrijven.

Gelieve uw naam in te geven.

Erfgoed is van iedereen 2 jaar geleden

[…] is de reden waarom jullie artikel over het Hansa Huis mijn aandacht trok: het gebouw kan niet worden verbouwd in overeenstemming met de energiestandaard […]