De site heeft een oppervlakte van 1,8 hectare en biedt ruimte aan een 200-tal wooneenheden. 2.700 m2 is voorbehouden voor winkels, met het oog op buurtvoorzieningen. “De site is volledig autovrij,” vertelt Hannecart. “Wel zijn er ondergrondse parkeerplaatsen die rechtstreeks toegang bieden tot elk gebouw.”

Warmtenet

De wil om aan te sluiten op het collectief stadsverwarmingsnetnet dat restwarmte van de verbrandingsoven van MIROM (Milieuzorg Roeselare en Menen) distribueert, toont het belang van duurzaamheid aan voor Matexi. “Het heeft enige tijd geduurd om MIROM ervan te overtuigen om Het Laere aan te sluiten op het warmtenet. De capaciteit van ons project is immers eerder beperkt,” legt Hannecart uit. “De aansluiting van de andere gebruikers in de buurt en een financiële bijdrage van Matexi aan het warmtenet deden MIROM over de brug komen. Uiteindelijk realiseren we zo jaarlijks een besparing van maar liefst 180 ton broeikasgassen.” De aansluiting op het collectief stadsverwarmingsnet staat garant voor een winst van circa 17 E-punten en geeft bovendien recht op een korting van 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximaal E50 gedurende 5 jaar of een korting van 100% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximaal E30 gedurende 5 jaar.

Groene uitbreiding

Bij het Laere is de hoofdrol weggelegd voor de publieke ruimte. Hannecart: “Gezellige publieke pleinen vergroten het aangrenzende stadspark Het Noordhof met een derde, goed voor 2.000 m2 extra groen. Deze oase van rust integreert eveneens het aangrenzende project van de sociale huisvestingsmaatschappij de Mandel in Het Laere.” Opvallend is ook dat alle platte daken uitgerust zijn met intensieve en extensieve groene daken.

Proven technology

Binnen een maatschappelijk verantwoord project van Matexi zijn duurzaamheid en rentabiliteit geen tegengestelden, vindt Hannecart. “We streven ernaar early adopters te zijn, maar dan wel van proven technology. Zo hebben wij altijd gepleit voor doordachte isolatie en bijna-energieneutraal (BEN). Een Matexi-project zoekt steeds een evenwicht tussen de wensen van de klant enerzijds en het maatschappelijk verantwoord omgaan met ruimte, nieuwe technologieën en kostprijs anderzijds.”

Slimme betrokkenheid

“Triodos Bank ging transparant, zakelijk, to the point en constructief te werk. Waarden waar we bij Matexi eveneens zeer veel belang aan hechten,” stelt Hannecart. Ook de diepgaande analyse die Triodos Bank maakte inzake financiële haalbaarheid en ecologische duurzaamheidsaspecten, viel bij Matexi in goede aarde. Hannecart: “Triodos Bank kwam regelmatig op opvolgingsbezoek. Een slimme en nauwe betrokkenheid en de ideale basis voor een vruchtbare samenwerking op lange termijn.”