Om uw bezoek aan onze website te optimaliseren, gebruiken wij cookies. Door verder te gaan, stemt u daarmee in. Lees meer over het gebruik van cookies.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

Duurzame actualiteit

De MUNDO-centra: duurzaamheid ten top

Kantoren en diensten voor duurzame verenigingen

Kantoren en diensten voor duurzame verenigingen

Met zijn drie ecologisch gerenoveerde centra in Brussel en Namen is Ethical Property Europe de pionier inzake verenigingscentra in België. De huurders delen er infrastructuur, diensten en ideeën. Voor gedelegeerd bestuurder Frédéric Ancion gaat het om waarden die leiden tot een meer duurzame samenleving.

Frédéric Ancion is een gediplomeerd bio-ingenieur met een specialisatie op het vlak van economie. Hij heeft jaren ervaring in de ontwikkeling van duurzame collectieve projecten ter ondersteuning van verenigingen en instituten. Nadat hij actief was in de niet-gouvernementele sector en zijn strepen verdiende als onafhankelijk consultant, werd hij voltijds bestuurder van de onderneming Ethical Property.
De aankoop van een eerste gebouw vond plaats in 2008, met de hulp van Triodos Bank. Het gebouw onderging een duurzame renovatie en het jaar nadien werd een tweede project op poten gezet in Namen. De meest recente telg, Mundo-J, werd eind 2014 geopend in de Europese wijk en groepeert verenigingen die zich toeleggen op jeugd- en studentenwerking, scoutsbewegingen, enzovoort.

Wat vormt de charme van de Mundo-centra?

Alle Mundo-centra bieden (zelfs de allerkleinste) verenigingen een gedeelde, duurzame infrastructuur. Frédéric Ancion: “Onze huurders stellen dit enorm op prijs aangezien ze zelf zaken als energiebesparing, duurzaam materiaalgebruik, gezondheidsaspecten en biodiversiteit promoten. Ze vinden het interessant om de daad bij het woord te kunnen voegen.”
De huur van duurzame kantoorruimtes gaat gepaard met gemeenschappelijke diensten: een receptie, een schoonmaakdienst, een restaurant waarvan de werking stoelt op de duurzaamheidsprincipes. Dit stelt de verenigingen in staat om zich voor de volle honderd procent op hun activiteiten te concentreren. Mundo-B, Mundo-N en Mundo-J bevinden zich elk op vijf à tien minuten stappen van een station. In Brussel is er bijvoorbeeld nagenoeg niemand die met de auto naar het werk komt.
Tot slot zorgt de interactie met gelijkgestemde  verenigingen voor een aangenaam werkklimaat.

De middelen achter de ambities

Qua duurzaamheid heeft Ethical Property weinig toegevingen gedaan. De meerkost die resulteert uit het performant maken van de gebouwen via de installatie van technieken en het gebruik van specifieke materialen heeft enkel tot gevolg dat de verschillende ruimtes en lokalen eerder sober ingericht zijn, met zichtbare leidingen en kabels.
De belangrijkste obstakels zijn van economische aard. Voor een kmo die zoals Ethical Property actief is in de verenigingssector zijn de benodigde budgetten kolossaal. Frédéric Ancion: “Voor Mundo-B gaat het om een globale kost van 7,5 miljoen euro, en voor Mundo-J om 5 miljoen euro. Voldoende geld verzamelen om in zulke projecten te investeren is voor ons echt de belangrijkste hindernis.”
Een tweede moeilijkheid is de zoektocht naar een combinatie tussen voldoende rentabiliteit en attractieve prijzen. Een dagelijkse uitdaging.

Vertrouwen vanaf het prille begin

“Bij Triodos vinden we mensen die begrijpen wat we doen. Ze zoeken naar duurzame projecten die ze kunnen financieren met het spaargeld van particulieren. Ze engageren zich in een globaal systeem dat ons essentieel lijkt.”
“Vanaf het prille begin was er sprake van een hechte vertrouwensband. We vertrokken in zekere zin van een wit blad, en ik meen dat ze hun verantwoordelijkheid genomen hebben. Ze geloofden echt in ons. Ze hadden evengoed kunnen wachten tot het project tot volle wasdom kwam en ons kunnen vertellen om binnen drie jaar nog eens terug te komen”, concludeert Frédéric Ancion.

Een dubbele primeur voor Ethical Proptery
Mundo Antwerpen

Eind 2016 zal in Borgerhout (Antwerpen) het eerste Mundo-gebouw in Vlaanderen openen. Aangezien het om een volledig nieuw complex gaat, kan men er inzake duurzaam materiaalgebruik nog hoger mikken en volop streven naar energieneutraliteit. Er bestaan verenigingen die gebouwen demonteren om er de materialen van te recupereren. “Een ecologisch materiaal is goed. Maar een gerecupereerd materiaal,  dat dus niet speciaal voor de gelegenheid is gefabriceerd, is nog beter”, aldus  Frédéric Ancion.

Wat vindt u van "De MUNDO-centra: duurzaamheid ten top"?

Gelieve een comment te schrijven.

Gelieve uw naam in te geven.